Ensemble immobilier fort intéressant avec 5 logements existants

Belle opportunité pour cet ensemble immobilier composé de 5 logements tous libres de location.

Il est situé sur la commune de Sainte Marie Aux Mines où le programme 'petite ville de demain' vous permettra d'accéder à des aides pour réhabiliter ce bâtiment.

Disposant d'une terrasse exposée SUD sur l'arrière, il offrira à vos futurs locataires un espace soit commun, soit à privatiser.

Au RDC (photos 2 à 7) : 2 appartements de type F1 seront disponibles - un d'environ 33m2 et un d'environ 31m2 avec un accès direct sur la terrasse.

Au 1er étage (photos 9 à 12) : 1 appartement de type F4 avec une entrée couloir, une cuisine, 3 chambres, un salon/séjour, une salle de bains et un WC séparé.

Au 2ème étage (photos 4 à 21) : 2 appartements de type F2 - un d'environ 44m2 et un d'environ 47m2.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, l'électricité sera à mettre aux normes, certaines fenêtres seront à changer, la couverture necéssite de son côté, un remaniement.

Après travaux les appartements pourraient se louer comme suit (montants proposés non contractuels) :

F1 de 33m2 : entre 200€ et 250€ mensuel

F1 de 31m2 : entre 200€ et 250€ mensuel

F4 de 85m2 : entre 500€ et 600€ mensuel

F2 de 44m2 : entre 250€ et 300€ mensuel

F2 de 47m2 : entre 250€ et 300€ mensuel

L'ensemble loué pourrait rapporter un revenu mensuel total entre 1400€ et 1700€ soit à l'année entre 16 800€ et 20 400€.

Investisseurs, à vos agenda pour programmer une visite des lieux.

Honoraires d'agence charge acquéreur(s) 10% : soit un Net Vendeur de 100 000€