Situé en plein cœur de Colmar, à seulement deux minutes à pied de la rue des Clés, ce studio de 42.46m2 carrez (sol 44.28m2) bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché.
Implanté au sein d’une résidence bien entretenue construite en 1986, l’appartement se trouve au 4e et dernier étage avec ascenseur, offrant ainsi calme et luminosité. Il se compose d’une agréable pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière naturelle, ainsi que d’une cuisine indépendante permettant une organisation fonctionnelle de l’espace. Une salle d’eau équipée d’une douche, d’une vasque et de WC.
Des travaux de rénovation énergétique, comprenant l’isolation et le ravalement de façade, ont été votés et intégralement réglés par les propriétaires actuels, représentant un réel atout pour la valorisation du bien.
Une cave est également incluse dans la vente.
Le chauffage est individuel électrique. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser le bien selon vos envies ou votre projet d’investissement.
Charges annuelles appartement : 770€ (eau froide, assurance de la copro, ascenseur, entretien des communs)
La location saisonnière n’est pas autorisée dans l’immeuble.
Prix de vente : 87 000 € Honoraires d’Agence Inclus
Honoraires d’agence charge vendeurs
Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr
GH Immobilier Stay In – contact : Corinne HIHN
