Situé à proximité immédiate du centre historique et de la gare de Colmar, ce charmant duplex de 102 m2 au sol (90 m2 Carrez) se trouve au troisième et dernier étage d’une résidence sécurisée équipée d’un visiophone. Séduisant par sa luminosité et ses volumes généreux, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l’entrée, l’appartement dévoile un spacieux séjour double baigné de lumière, d’une cuisine équipée avec accès direct à une agréable terrasse de 4 m2, idéale pour profiter d’un extérieur en toute intimité. Ce premier niveau comprend également une chambre de belle taille ainsi qu’un WC indépendant.
L’étage propose un espace nuit composé d’une chambre avec rangements intégrés, d’une pièce polyvalente idéale en bureau ou chambre d’enfant, ainsi que d’une salle d’eau et d’une buanderie, offrant un confort appréciable au quotidien.
Ce bien est complété par une cave et une place de parking en sous-sol.
Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par un système électrique individuel.
Les charges annuelles s’élèvent à 1 280 €, incluant l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’assurance de la copropriété.
Le diagnostic de performance énergétique est classé D (213 kWh/m2/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées B (6 kgCO?/m2/an).
Prix de vente : 210 00 € honoraires d’agence inclus. Les informations relatives aux risques et pollutions sont consultables sur www.georisques.gouv.fr.
GH Immobilier Stay In — Contact : Corinne HIHN.
