À l’écart de la route principale, dans un environnement résidentiel paisible de La Vancelle, cette maison rénovée avec soin offre une qualité de vie assez rare : des volumes confortables, une organisation familiale et des extérieurs pensés pour profiter pleinement du calme et de l’environnement.
Développant environ 150 m2 habitables sur trois niveaux, elle permet notamment de vivre principalement sur un seul niveau.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie avec accès direct à la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre pouvant également accueillir un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. Un niveau particulièrement pratique au quotidien, notamment pour celles et ceux qui souhaitent pouvoir disposer de l’essentiel sans dépendre des escaliers.
À l’étage, le dégagement distribue deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi que deux espaces de rangement.
Le sous-sol complet apporte quant à lui une vraie capacité de stockage et d’usage : buanderie, chaufferie, pièce de rangement et double garage en profondeur.
Mais c’est probablement à l’extérieur que la maison révèle une grande partie de sa personnalité.
Les différents aménagements ont été réalisés avec le souci de préserver l’harmonie avec le cadre naturel, tout en créant plusieurs espaces permettant de profiter des beaux jours : terrasse, espaces paysagers, zones de détente et piscine s’intègrent ainsi dans un ensemble particulièrement agréable, à l’abri des regards.
Depuis les extérieurs, le regard s’échappe naturellement vers les reliefs qui entourent La Vancelle. Ici, on ne cherche pas à créer un jardin spectaculaire : on a surtout créé un lieu de vie extérieur, intime et cohérent avec son environnement.
Une maison qui mérite d’être découverte sur place, car son intérêt tient autant à ce qu’elle offre qu’à la manière dont elle a été pensée.
La visite permettra surtout de comprendre ce que les photos montrent difficilement : la sensation d’intimité et la relation entre la maison, ses extérieurs et le paysage.
Diag. Performance Energétique : E – 289 kWh/m2/an (audit énergétique programmé)
Gaz à effet de serre : E – 66 KgCO2/m2/an
Prix de vente : 459 800€ Honoraires d’Agence Inclus charge vendeur(s)
Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr
GH Immobilier Stay In – contact : Olivier COURTOIS
