Au coeur du charmant village de RORSCHWIHR sur la route des vins, tout en restant à proximité de Sélestat (10 minutes environ), cette maison d’environ 140 m2 va vous séduire par ses volumes et sa situation.
En retrait des axes passants, sans réel vis à vis, elle se compose comme suit :
En RDC surrélevé : une entrée, une grande cuisine équipée avec rangement, un vaste salon/salle à manger, avec accès sur une terrasse en partie couverte et non couverte, agrémenté par une cheminée, une salle de bains et un WC séparé.
A l’étage : un dégagement dessert 3 chambres dont une d’environ 20m2 avec son espace dressing et une salle d’eau avec WC.
L’ensemble se complète par un sous-sol total comprenant : 2 garages avec portes automatisées, un espace atelier, une chaufferie avec douche, un local stockage/buanderie, une cave. Un comble est également disponible pour du stockage.
Une visite me semble la bienvenue pour vous rendre compte qu’il fait bon vivre dans cette belle maison.
Diag. Performances Energétiques : D – 186 kWh/m2/an
Gaz à effet de serre : D – 33 KgCO2/m2/an
Prix de vente : 323 000€ Honoraires d’Agence Inclus
Honoraires d’agence charge acquéreur(s) : soit un Net Vendeur de 305 000€
Informations Etat des Risques et Pollution : www.georisques.gouv.fr
GH Immobilier – contact : Olivier COURTOIS
